COURTAGEFREI ! 2 STADTHÄUSER AUF EINEN STREICH ! NEUBAUSTANDARD A+ !
Hamburg
Preis:2.490.000 €
€/m²:7281 €/m²
Fläche:342 m²
Zimmer:10
Baujahr:2022
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. April 2025 um 15:15
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche342 m²
- Grundstücksfläche672 m²
- Zimmer10
- Baujahr2022
- ZustandMassivhaus, neuwertig
Kosten
- Kaufpreis2.490.000 €
- Preis pro m²7281 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieHaus
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(14,4 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung
- GebäudetypKfW 40
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis24.04.2024 bis 23.04.2034
- Baujahr laut Ausweis2022
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
7.494 €
Jährliche Mieteinnahmen
89928 €
Mietrendite (ROI)
3.61%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22359 Hamburg
- BundeslandHamburg
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