Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Dresden beträgt 475.000 € (entspricht 2794 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 170 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 1994.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Ein Haus fürs Familienglück - Einziehen und den Spätsommer auf Ihrer Terrasse genießen

Dresden

Preis:475.000 €

€/m²:2794 €/m²

Fläche:170 m²

Zimmer:7

Baujahr:1994

**Ein Haus fürs Familienglück - Einziehen und den Spätsommer auf Ihrer Terrasse genießen** – Dresden – Bild 1 von 38

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 9. April 2025 um 17:11

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche170 m²
Grundstücksfläche328 m²
Zimmer7
Baujahr1994
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis475.000 €
Preis pro m²2794 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
KategorieDoppelhaushälfte
Aktuelle Nutzungfrei ab 01.09.2025
Bezugsfrei ab01.09.2025

Besonderheiten

Neubau
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(142,4 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis29.01.2025 bis 01.01.2035
Baujahr laut Ausweis1994

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.045 €

Jährliche Mieteinnahmen

24540 €

Mietrendite (ROI)

5.17%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort1156 Dresden
BundeslandSachsen

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