Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 8.500.000 € (entspricht 15741 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 540 m² und das Objekt verfügt über 12 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Elegante Stadtvilla mit großem Garten

Hamburg

Preis:8.500.000 €

€/m²:15741 €/m²

Fläche:540 m²

Zimmer:12

Baujahr:1900

Elegante Stadtvilla mit großem Garten – Hamburg – Bild 1 von 9

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 10. März 2025 um 10:38

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche540 m²
Grundstücksfläche840 m²
Zimmer12
Baujahr1900

Kosten

Kaufpreis8.500.000 €
Preis pro m²15741 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Keller

Einbauküche

Objektdetails

KategorieVilla
Aktuelle NutzungBezug: Nach Vereinbarung

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(58,2 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisab 29.01.2025
Baujahr laut Ausweis1900

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

12.609 €

Jährliche Mieteinnahmen

151308 €

Mietrendite (ROI)

1.78%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort20149 Hamburg
BundeslandHamburg

9.500.000 €

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