Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 9.500.000 € (entspricht 17593 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 540 m² und das Objekt verfügt über 12 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Außergewöhnlich hochwertig sanierte Stadtvilla in HH-Harvestehude

Hamburg

Preis:9.500.000 €

€/m²:17593 €/m²

Fläche:540 m²

Zimmer:12

Baujahr:1900

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 4. August 2025 um 13:43

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche540 m²
Grundstücksfläche431 m²
Zimmer12
Baujahr1900

Kosten

Kaufpreis9.500.000 €
Preis pro m²17593 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Einbauküche

Objektdetails

KategorieVilla

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(103 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis17.12.2024 bis 16.12.2034

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

12.609 €

Jährliche Mieteinnahmen

151308 €

Mietrendite (ROI)

1.59%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort20149 Hamburg
BundeslandHamburg

9.500.000 €

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