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Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort: Großzügiges Anwesen mit Biotop, Stall und Scheune | Walsrode | Somantic | Somantic

Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort: Großzügiges Anwesen mit Biotop, Stall und Scheune

Walsrode

Preis:498.000 €

€/m²:1633 €/m²

Fläche:305 m²

Zimmer:6

Baujahr:1876

Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort: Großzügiges Anwesen mit Biotop, Stall und Scheune – Walsrode – Bild 1 von 37

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 3. April 2025 um 12:59

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche305 m²
Grundstücksfläche7183 m²
Zimmer6
Baujahr1876
ZustandAltbau (bis 1945), Massivhaus

Kosten

Kaufpreis498.000 €
Preis pro m²1633 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

DSL-Anschluss

Kabelanschluss

Loggia

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
KategorieHaus
Aktuelle NutzungBezug: nach Absprache

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G

(221,6 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerÖl
HeizungsartOfen, Fußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Baujahr laut Ausweis1900

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.909 €

Jährliche Mieteinnahmen

34908 €

Mietrendite (ROI)

7.01%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort29664 Walsrode
BundeslandNiedersachsen

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