Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotential - ab Juni 2025 komplett bezugsfrei
Immanuel-Kant-Str. 13, 65830 Kriftel
Preis:795.000 €
€/m²:3139 €/m²
Fläche:253.3 m²
Zimmer:9
Baujahr:1964
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Mai 2025 um 11:34
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche253 m²
- Grundstücksfläche423 m²
- Zimmer9
- Baujahr1964
- ZustandMassivhaus, Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis795.000 €
- Preis pro m²3139 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieHaus
- Aktuelle Nutzungfrei ab 01.07.2025
- Bezugsfrei ab01.07.2025
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(170,8 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 12.10.2026
- Baujahr laut Ausweis1964
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.034 €
Jährliche Mieteinnahmen
36408 €
Mietrendite (ROI)
4.58%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeImmanuel-Kant-Str. 13
- PLZ / Ort65830 Kriftel
- BundeslandHessen
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