Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 289.000 € (entspricht 7896 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 36.6 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage Münchens - ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer

München

Preis:289.000 €

€/m²:7896 €/m²

Fläche:36.6 m²

Zimmer:1

Baujahr:1968

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. April 2025 um 12:32

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche37 m²
Zimmer1
Etage1.
Baujahr1968
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis289.000 €
Preis pro m²7896 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

KategorieWohnung
Bezugsfrei abab sofort

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(152 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis22.01.2018 bis 22.01.2028
Baujahr laut Ausweis1968

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

947 €

Jährliche Mieteinnahmen

11364 €

Mietrendite (ROI)

3.93%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort80686 München
BundeslandBayern

290.000 €

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