Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 449.000 € (entspricht 2822 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 159.1 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Mönchengladbach.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

Geräumiges 5-Zimmer-Reihenendhaus + Ausbaupotential, Doppelgarage, Garten, Terrasse, Balkon

Mönchengladbach

Preis:449.000 €

€/m²:2822 €/m²

Fläche:159.1 m²

Zimmer:5

Baujahr:1993

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. März 2025 um 15:02

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche159 m²
Grundstücksfläche645 m²
Zimmer5
Baujahr1993
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²2822 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
KategorieEinfamilienhaus
Aktuelle Nutzungnach Absprache

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(206 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.813 €

Jährliche Mieteinnahmen

21756 €

Mietrendite (ROI)

4.85%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort41199 Mönchengladbach
BundeslandNordrhein-Westfalen

549.000 €

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