Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Winterspelt-Elcherath beträgt 400.000 € (entspricht 1905 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 210 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Winterspelt-Elcherath.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

Historisches Wohnen: Ehemalige Dorfschule mit Gästehaus und Garten

Winterspelt-Elcherath

Preis:400.000 €

€/m²:1905 €/m²

Fläche:210 m²

Zimmer:8

Baujahr:1927

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. April 2025 um 16:16

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche210 m²
Grundstücksfläche1953 m²
Zimmer8
Baujahr1927
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis400.000 €
Preis pro m²1905 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Holzdielen
KategorieEinfamilienhaus
Aktuelle Nutzungnach Absprache

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(319,2 kWh/(m²·a))

Energiedetails

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis11.01.2016 bis 11.01.2026
Baujahr laut Ausweis1927

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.293 €

Jährliche Mieteinnahmen

15516 €

Mietrendite (ROI)

3.88%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort54616 Winterspelt-Elcherath
BundeslandRheinland-Pfalz

439.000 €

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Immobilienbewertung

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