+++Gräfelfing zum Greifen nah+++
Gräfelfing / Lochham
Preis:2.499.000 €
€/m²:14321 €/m²
Fläche:174.5 m²
Zimmer:5
Baujahr:2013
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. April 2025 um 11:41
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche175 m²
- Grundstücksfläche500 m²
- Zimmer5
- Baujahr2013
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis2.499.000 €
- Preis pro m²14321 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung
- Bezugsfrei ab01.09.2025
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(35,96 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 20.01.2035
- Baujahr laut Ausweis2014
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.510 €
Jährliche Mieteinnahmen
42120 €
Mietrendite (ROI)
1.69%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort82166 Gräfelfing / Lochham
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Höchste Ansprüche – Gräfelfing
Inseriert am 10. September 2025
kleinanzeigen
Kaufen
2.199.000 €
Anzeige ansehenHöchste Ansprüche – Gräfelfing
Inseriert am 10. September 2025
immoscout
Kaufen
2.199.000 €
Anzeige ansehenHöchste Ansprüche – Gräfelfing
Inseriert am 24. Juli 2025
kleinanzeigen
Kaufen
2.399.000 €
Anzeige ansehenElegantes Domizil für höchste Ansprüche – Gräfelfing
Inseriert am 17. Juli 2025
immoscout
Kaufen
2.299.000 €
Anzeige ansehen„Raum für Träume, Platz für Leben“
Inseriert am 15. Juli 2025
kleinanzeigen
Kaufen
2.499.000 €
Anzeige ansehen+++EIN ECK VOM GLÜCK+++ in Gräfelfing
Inseriert am 27. Januar 2025
immoscout
Kaufen
2.499.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI