Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Hanau beträgt 1.175.000 € (entspricht 4352 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 270 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Hermann Immobilien: 2-Familien-Haus in bester Lage von Hanau-Kesselstadt mit 1168 qm Grundstück

Hanau

Preis:1.175.000 €

€/m²:4352 €/m²

Fläche:270 m²

Zimmer:11

Baujahr:1938

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 18. März 2025 um 13:39

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche270 m²
Grundstücksfläche1168 m²
Zimmer11
Baujahr1938
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis1.175.000 €
Preis pro m²4352 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
KategorieMehrfamilienhaus

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(166,9 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Baujahr laut Ausweis2011

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.041 €

Jährliche Mieteinnahmen

36492 €

Mietrendite (ROI)

3.11%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort63454 Hanau
BundeslandHessen

1.175.000 €

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