Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Rösrath beträgt 894.000 € (entspricht 3624 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 246.7 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

Ein Zuhause, das verbindet: Für große und kleine Träume - Durchdachtes EFH mit Einliegerwohnung

Rösrath

Preis:894.000 €

€/m²:3624 €/m²

Fläche:246.7 m²

Zimmer:8

Baujahr:1989

Ein Zuhause, das verbindet: Für große und kleine Träume - Durchdachtes EFH mit Einliegerwohnung – Rösrath – Bild 1 von 43

Ein Zuhause, das verbindet: Für große und kleine Träume - Durchdachtes EFH mit Einliegerwohnung – Rösrath – Vorschaubild 1

Ein Zuhause, das verbindet: Für große und kleine Träume - Durchdachtes EFH mit Einliegerwohnung – Rösrath – Vorschaubild 2

Ein Zuhause, das verbindet: Für große und kleine Träume - Durchdachtes EFH mit Einliegerwohnung – Rösrath – Vorschaubild 3

Ein Zuhause, das verbindet: Für große und kleine Träume - Durchdachtes EFH mit Einliegerwohnung – Rösrath – Vorschaubild 4

Ein Zuhause, das verbindet: Für große und kleine Träume - Durchdachtes EFH mit Einliegerwohnung – Rösrath – Vorschaubild 5

Ein Zuhause, das verbindet: Für große und kleine Träume - Durchdachtes EFH mit Einliegerwohnung – Rösrath – Vorschaubild 6

Ein Zuhause, das verbindet: Für große und kleine Träume - Durchdachtes EFH mit Einliegerwohnung – Rösrath – Vorschaubild 7

Ein Zuhause, das verbindet: Für große und kleine Träume - Durchdachtes EFH mit Einliegerwohnung – Rösrath – Vorschaubild 8

Ein Zuhause, das verbindet: Für große und kleine Träume - Durchdachtes EFH mit Einliegerwohnung – Rösrath – Vorschaubild 9

Ein Zuhause, das verbindet: Für große und kleine Träume - Durchdachtes EFH mit Einliegerwohnung – Rösrath – Vorschaubild 10

Ein Zuhause, das verbindet: Für große und kleine Träume - Durchdachtes EFH mit Einliegerwohnung – Rösrath – Vorschaubild 11

Ein Zuhause, das verbindet: Für große und kleine Träume - Durchdachtes EFH mit Einliegerwohnung – Rösrath – Vorschaubild 12

Ein Zuhause, das verbindet: Für große und kleine Träume - Durchdachtes EFH mit Einliegerwohnung – Rösrath – Vorschaubild 13

Ein Zuhause, das verbindet: Für große und kleine Träume - Durchdachtes EFH mit Einliegerwohnung – Rösrath – Vorschaubild 14

Ein Zuhause, das verbindet: Für große und kleine Träume - Durchdachtes EFH mit Einliegerwohnung – Rösrath – Vorschaubild 15

Ein Zuhause, das verbindet: Für große und kleine Träume - Durchdachtes EFH mit Einliegerwohnung – Rösrath – Vorschaubild 16

Ein Zuhause, das verbindet: Für große und kleine Träume - Durchdachtes EFH mit Einliegerwohnung – Rösrath – Vorschaubild 17

Ein Zuhause, das verbindet: Für große und kleine Träume - Durchdachtes EFH mit Einliegerwohnung – Rösrath – Vorschaubild 18

Ein Zuhause, das verbindet: Für große und kleine Träume - Durchdachtes EFH mit Einliegerwohnung – Rösrath – Vorschaubild 19

Ein Zuhause, das verbindet: Für große und kleine Träume - Durchdachtes EFH mit Einliegerwohnung – Rösrath – Vorschaubild 20

Ein Zuhause, das verbindet: Für große und kleine Träume - Durchdachtes EFH mit Einliegerwohnung – Rösrath – Vorschaubild 21

Ein Zuhause, das verbindet: Für große und kleine Träume - Durchdachtes EFH mit Einliegerwohnung – Rösrath – Vorschaubild 22

Ein Zuhause, das verbindet: Für große und kleine Träume - Durchdachtes EFH mit Einliegerwohnung – Rösrath – Vorschaubild 23

Ein Zuhause, das verbindet: Für große und kleine Träume - Durchdachtes EFH mit Einliegerwohnung – Rösrath – Vorschaubild 24

Ein Zuhause, das verbindet: Für große und kleine Träume - Durchdachtes EFH mit Einliegerwohnung – Rösrath – Vorschaubild 25

Ein Zuhause, das verbindet: Für große und kleine Träume - Durchdachtes EFH mit Einliegerwohnung – Rösrath – Vorschaubild 26

Ein Zuhause, das verbindet: Für große und kleine Träume - Durchdachtes EFH mit Einliegerwohnung – Rösrath – Vorschaubild 27

Ein Zuhause, das verbindet: Für große und kleine Träume - Durchdachtes EFH mit Einliegerwohnung – Rösrath – Vorschaubild 28

Ein Zuhause, das verbindet: Für große und kleine Träume - Durchdachtes EFH mit Einliegerwohnung – Rösrath – Vorschaubild 29

Ein Zuhause, das verbindet: Für große und kleine Träume - Durchdachtes EFH mit Einliegerwohnung – Rösrath – Vorschaubild 30

Ein Zuhause, das verbindet: Für große und kleine Träume - Durchdachtes EFH mit Einliegerwohnung – Rösrath – Vorschaubild 31

Ein Zuhause, das verbindet: Für große und kleine Träume - Durchdachtes EFH mit Einliegerwohnung – Rösrath – Vorschaubild 32

Ein Zuhause, das verbindet: Für große und kleine Träume - Durchdachtes EFH mit Einliegerwohnung – Rösrath – Vorschaubild 33

Ein Zuhause, das verbindet: Für große und kleine Träume - Durchdachtes EFH mit Einliegerwohnung – Rösrath – Vorschaubild 34

Ein Zuhause, das verbindet: Für große und kleine Träume - Durchdachtes EFH mit Einliegerwohnung – Rösrath – Vorschaubild 35

Ein Zuhause, das verbindet: Für große und kleine Träume - Durchdachtes EFH mit Einliegerwohnung – Rösrath – Vorschaubild 36

Ein Zuhause, das verbindet: Für große und kleine Träume - Durchdachtes EFH mit Einliegerwohnung – Rösrath – Vorschaubild 37

Ein Zuhause, das verbindet: Für große und kleine Träume - Durchdachtes EFH mit Einliegerwohnung – Rösrath – Vorschaubild 38

Ein Zuhause, das verbindet: Für große und kleine Träume - Durchdachtes EFH mit Einliegerwohnung – Rösrath – Vorschaubild 39

Ein Zuhause, das verbindet: Für große und kleine Träume - Durchdachtes EFH mit Einliegerwohnung – Rösrath – Vorschaubild 40

Ein Zuhause, das verbindet: Für große und kleine Träume - Durchdachtes EFH mit Einliegerwohnung – Rösrath – Vorschaubild 41

Ein Zuhause, das verbindet: Für große und kleine Träume - Durchdachtes EFH mit Einliegerwohnung – Rösrath – Vorschaubild 42

Ein Zuhause, das verbindet: Für große und kleine Träume - Durchdachtes EFH mit Einliegerwohnung – Rösrath – Vorschaubild 43

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. Juli 2025 um 09:45

Originalanzeige auf immowelt ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche247 m²
Grundstücksfläche566 m²
Zimmer8
Baujahr1989
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis894.000 €
Preis pro m²3624 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Kabelanschluss

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Parkett, Laminat
KategorieEinfamilienhaus
Aktuelle NutzungBezug: nach Absprache

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(202,8 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisbis 24.06.2035
Baujahr laut Ausweis1989

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.796 €

Jährliche Mieteinnahmen

33552 €

Mietrendite (ROI)

3.75%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort51503 Rösrath
BundeslandNordrhein-Westfalen

Gleiche Immobilie

Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

Ein Zuhause für Generationen - Durchdachtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Inseriert am 16. Dezember 2025

immoscout

Kaufen

795.000 €

Anzeige ansehen

Ein Zuhause, das verbindet: Für große und kleine Träume - Durchdachtes EFH mit Einliegerwohnung

Inseriert am 29. September 2025

kleinanzeigen

Kaufen

894.000 €

Anzeige ansehen

Ein Zuhause, das verbindet: Durchdachtes EFH mit Einliegerwohnung

Inseriert am 11. Juli 2025

immoscout

Kaufen

894.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden