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Exklusives Doppelhaus auf wunderschönem Grundstück in der Nähe des Üttelsheimer See zu verkaufen! | Duisburg | Somantic | Somantic

Exklusives Doppelhaus auf wunderschönem Grundstück in der Nähe des Üttelsheimer See zu verkaufen!

Duisburg

Preis:795.000 €

€/m²:2686 €/m²

Fläche:296 m²

Zimmer:11

Baujahr:1985

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. Mai 2025 um 15:46

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche296 m²
Grundstücksfläche1068 m²
Zimmer11
Baujahr1985
ZustandMassivhaus, Gepflegt

Kosten

Kaufpreis795.000 €
Preis pro m²2686 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Keller

Kabelanschluss

Objektdetails

KategorieHaus

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

(120,6 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisbis 06.05.2034
Baujahr laut Ausweis1985

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.175 €

Jährliche Mieteinnahmen

38100 €

Mietrendite (ROI)

4.79%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort47199 Duisburg
BundeslandNordrhein-Westfalen

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