Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 645.000 € (entspricht 4924 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 131 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Reserviert Exklusives Reihenendhaus in Hamburg–Eißendorf – Stil, Komfort & Lebensqualität

Hamburg

Preis:645.000 €

€/m²:4924 €/m²

Fläche:131 m²

Zimmer:4

Baujahr:2007

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 21. Juli 2025 um 19:18

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche131 m²
Grundstücksfläche400 m²
Zimmer4
Baujahr2007
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis645.000 €
Preis pro m²4924 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

DSL-Anschluss

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
KategorieReihenendhaus
Aktuelle NutzungGlasfaser-Anschluss

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(114,1 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Fußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Baujahr laut Ausweis2007

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.021 €

Jährliche Mieteinnahmen

24252 €

Mietrendite (ROI)

3.76%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort21075 Hamburg
BundeslandHamburg

695.000 €

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