Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.650.000 € (entspricht 6627 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 249 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

Zweifamilienhaus mit Gartenidylle in München-Allach, bezugsfertig mit Potenzial

München

Preis:1.650.000 €

€/m²:6627 €/m²

Fläche:249 m²

Zimmer:8

Baujahr:1971

Zweifamilienhaus mit Gartenidylle in München-Allach, bezugsfertig mit Potenzial – München – Bild 1 von 10

Zweifamilienhaus mit Gartenidylle in München-Allach, bezugsfertig mit Potenzial – München – Vorschaubild 1

Zweifamilienhaus mit Gartenidylle in München-Allach, bezugsfertig mit Potenzial – München – Vorschaubild 2

Zweifamilienhaus mit Gartenidylle in München-Allach, bezugsfertig mit Potenzial – München – Vorschaubild 3

Zweifamilienhaus mit Gartenidylle in München-Allach, bezugsfertig mit Potenzial – München – Vorschaubild 4

Zweifamilienhaus mit Gartenidylle in München-Allach, bezugsfertig mit Potenzial – München – Vorschaubild 5

Zweifamilienhaus mit Gartenidylle in München-Allach, bezugsfertig mit Potenzial – München – Vorschaubild 6

Zweifamilienhaus mit Gartenidylle in München-Allach, bezugsfertig mit Potenzial – München – Vorschaubild 7

Zweifamilienhaus mit Gartenidylle in München-Allach, bezugsfertig mit Potenzial – München – Vorschaubild 8

Zweifamilienhaus mit Gartenidylle in München-Allach, bezugsfertig mit Potenzial – München – Vorschaubild 9

Zweifamilienhaus mit Gartenidylle in München-Allach, bezugsfertig mit Potenzial – München – Vorschaubild 10

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 4. April 2025 um 17:22

Originalanzeige auf immowelt ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche249 m²
Grundstücksfläche838 m²
Zimmer8
Baujahr1971
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis1.650.000 €
Preis pro m²6627 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Stellplatz

Einbauküche

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
KategorieMehrfamilienhaus
Aktuelle NutzungBezug: nach Absprache

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(374,16 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisab 03.04.2025
Baujahr laut Ausweis1935

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

5.230 €

Jährliche Mieteinnahmen

62760 €

Mietrendite (ROI)

3.80%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort80999 München
BundeslandBayern

1.800.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden