Rarität – freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend
Sundergaustraße 139, 81739 München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Juli 2025 um 15:47
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche127 m²
- Grundstücksfläche655 m²
- Zimmer5
- Baujahr1977
- ZustandMassivhaus, Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.095.000 €
- Preis pro m²8622 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Kabelanschluss
Loggia
Objektdetails
- KategorieHaus
- Aktuelle NutzungBezug: sofort
- Bezugsfrei abfrei
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(269,6 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas, Holz
- HeizungsartZentralheizung: Ofen
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis07.06.2025 bis 06.06.2035
- Baujahr laut Ausweis2005
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.323 €
Jährliche Mieteinnahmen
27876 €
Mietrendite (ROI)
2.55%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeSundergaustraße 139
- PLZ / Ort81739 München
- BundeslandBayern
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