Eine kleine Oase mitten in Düren-Birkesdorf
Düren
Preis:278.000 €
€/m²:3658 €/m²
Fläche:76 m²
Zimmer:3
Baujahr:1961
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Mai 2025 um 11:04
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche76 m²
- Grundstücksfläche957 m²
- Zimmer3
- Baujahr1961
- ZustandMassivhaus, Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis278.000 €
- Preis pro m²3658 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Fenster im Bad
Kabelanschluss
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Teppich
- KategorieReihenendhaus
- Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(80 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerElektro
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis23.04.2025 bis 23.04.2035
- Baujahr laut Ausweis1961
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
864 €
Jährliche Mieteinnahmen
10368 €
Mietrendite (ROI)
3.73%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort52353 Düren
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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