Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Rüsselsheim beträgt 639.950 € (entspricht 3605 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 177.5 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Rüsselsheim.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Modernisiertes Wohlfühl-Haus (6 Zi) in Rüsselsheim mit Terrassen & Wintergarten! Zentrale Top-Lage!

Rüsselsheim

Preis:639.950 €

€/m²:3605 €/m²

Fläche:177.5 m²

Zimmer:6

Baujahr:1935

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. Juni 2025 um 18:17

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche178 m²
Grundstücksfläche477 m²
Zimmer6
Baujahr1935

Kosten

Kaufpreis639.950 €
Preis pro m²3605 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Keller

Stellplatz

Loggia

Objektdetails

KategorieEinfamilienhaus
Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(175 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisbis 21.07.2034
Baujahr laut Ausweis1930

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.869 €

Jährliche Mieteinnahmen

34428 €

Mietrendite (ROI)

5.38%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort65428 Rüsselsheim
BundeslandHessen

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