Modernes Architektenhaus in bester Lage von Niendorf
Hamburg
Preis:1.295.000 €
€/m²:7316 €/m²
Fläche:177 m²
Zimmer:5.5
Baujahr:2007
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Juni 2025 um 17:48
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche177 m²
- Grundstücksfläche378 m²
- Zimmer5.5
- Baujahr2007
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.295.000 €
- Preis pro m²7316 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(54,5 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisab 16.05.2025
- Baujahr laut Ausweis2007
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.351 €
Jährliche Mieteinnahmen
40212 €
Mietrendite (ROI)
3.11%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22453 Hamburg
- BundeslandHamburg
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Modernes Stadthaus in gefragter Lage am Bondenwald – großzügig, hell und vielseitig
Inseriert am 18. Juni 2025
immoscout
Kaufen
1.230.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI