Grün - Ruhig - Energieeinsparend -- EINFAMILIENHAUS mit 2 GARAGEN
Waldkraiburg
Preis:636.000 €
€/m²:4892 €/m²
Fläche:130 m²
Zimmer:4
Baujahr:2009
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Juli 2025 um 11:25
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche130 m²
- Grundstücksfläche414 m²
- Zimmer4
- Baujahr2009
- ZustandFertighaus, Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis636.000 €
- Preis pro m²4892 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Loggia
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
- KategorieHaus
- Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung möglich.
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(65,1 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerFlüssiggas
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
- GebäudetypKfW 40
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis24.07.2025 bis 23.07.2035
- Baujahr laut Ausweis2009
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.491 €
Jährliche Mieteinnahmen
17892 €
Mietrendite (ROI)
2.81%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort84478 Waldkraiburg
- BundeslandBayern
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