Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Vilshofen , Niederbay beträgt 440.000 € (entspricht 4112 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Vilshofen , Niederbay.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 2022.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Charmantes, zentrumnahes Reihenendhaus an der Donau in Vilshofen - Ihr perfektes Zuhause

Vilshofen , Niederbay

Preis:440.000 €

€/m²:4112 €/m²

Fläche:107 m²

Zimmer:4

Baujahr:2022

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. Juli 2025 um 11:00

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche107 m²
Grundstücksfläche224 m²
Zimmer4
Baujahr2022
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis440.000 €
Preis pro m²4112 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
KategorieReihenendhaus

Besonderheiten

Neubau

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(14,05 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerElektro
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis19.07.2025 bis 18.07.2035
Baujahr laut Ausweis2022

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.060 €

Jährliche Mieteinnahmen

12720 €

Mietrendite (ROI)

2.89%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort94474 Vilshofen , Niederbay
BundeslandBayern

440.000 €

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