Stilvolle Architektenvilla || weitläufiges Grundstück || KFW55 Erdwärme
Köln / Müngersdorf
Preis:2.799.000 €
€/m²:9293 €/m²
Fläche:301.2 m²
Zimmer:8
Baujahr:2010
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Mai 2025 um 11:32
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche301 m²
- Grundstücksfläche754 m²
- Zimmer8
- Baujahr2010
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis2.799.000 €
- Preis pro m²9293 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Kabelanschluss
Objektdetails
- KategorieVilla
- Aktuelle NutzungBezug: ab sofort
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(14,1 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerErdwärme
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 24.05.2034
- Baujahr laut Ausweis2014
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.084 €
Jährliche Mieteinnahmen
49008 €
Mietrendite (ROI)
1.75%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50933 Köln / Müngersdorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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