Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Xanten beträgt 629.000 € (entspricht 3574 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 176 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

GROSSZÜGIGER BUNGALOW MIT EINLIEGERWOHNUNG IN XANTEN-BIRTEN ZU VERKAUFEN!

Xanten

Preis:629.000 €

€/m²:3574 €/m²

Fläche:176 m²

Zimmer:6

Baujahr:1971

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 21. Mai 2025 um 10:25

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche176 m²
Grundstücksfläche1203 m²
Zimmer6
Baujahr1971

Kosten

Kaufpreis629.000 €
Preis pro m²3574 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEinfamilienhaus
Aktuelle Nutzungfrei ab 01.11.2026
Bezugsfrei abfrei

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(168,1 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisbis 16.03.2035
Baujahr laut Ausweis1971

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.601 €

Jährliche Mieteinnahmen

19212 €

Mietrendite (ROI)

3.05%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort46509 Xanten
BundeslandNordrhein-Westfalen

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