AIGNER - Ihr Rückzugsort im Grünen: Freistehendes Haus auf traumhaftem 834 m² Grundstück
München
Preis:1.598.000 €
€/m²:5884 €/m²
Fläche:271.6 m²
Zimmer:11
Baujahr:1957
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Juli 2025 um 19:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche272 m²
- Grundstücksfläche833 m²
- Zimmer11
- Baujahr1957
- Zustandrenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis1.598.000 €
- Preis pro m²5884 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieHaus
- Aktuelle NutzungBezug: Ab Sofort
Besonderheiten
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(211,19 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 18.02.2035
- Baujahr laut Ausweis1957
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
6.906 €
Jährliche Mieteinnahmen
82872 €
Mietrendite (ROI)
5.19%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80999 München
- BundeslandBayern
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