Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Erftstadt-Dirmerzheim beträgt 448.000 € (entspricht 2800 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Erftstadt-Dirmerzheim.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

Erftstadt-Dirmerzheim! Attraktiver Altbau mit Hofcharakter auf großem Grundstück! (MB 4748)

Erftstadt-Dirmerzheim

Preis:448.000 €

€/m²:2800 €/m²

Fläche:160 m²

Zimmer:6

Baujahr:1900

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 3. Juli 2025 um 10:55

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche1362 m²
Zimmer6
Baujahr1900

Kosten

Kaufpreis448.000 €
Preis pro m²2800 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

KategorieEinfamilienhaus

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(423 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis26.09.2024 bis 25.09.2034

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.562 €

Jährliche Mieteinnahmen

18744 €

Mietrendite (ROI)

4.18%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort50374 Erftstadt-Dirmerzheim
BundeslandNordrhein-Westfalen

448.000 €

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