Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Vaihingen beträgt 599.000 € (entspricht 2686 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 223 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit großem Garten

Vaihingen

Preis:599.000 €

€/m²:2686 €/m²

Fläche:223 m²

Zimmer:11

Baujahr:1956

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. August 2025 um 14:20

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche223 m²
Grundstücksfläche500 m²
Zimmer11
Baujahr1956
ZustandMassivhaus, Gepflegt

Kosten

Kaufpreis599.000 €
Preis pro m²2686 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
KategorieMehrfamilienhaus
Aktuelle NutzungBezug: Kaufpreiszahlung

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(310,8 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis11.12.2024 bis 10.12.2034
Baujahr laut Ausweis1956

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.482 €

Jährliche Mieteinnahmen

29784 €

Mietrendite (ROI)

4.97%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort71665 Vaihingen
BundeslandBaden-Württemberg

599.000 €

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