++ 3-Familienhaus in zentraler Lage mit Garten und Garage ++
Filderstadt / Bernhausen
Preis:630.000 €
€/m²:2986 €/m²
Fläche:211 m²
Zimmer:9
Baujahr:1953
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. August 2025 um 10:13
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche211 m²
- Grundstücksfläche373 m²
- Zimmer9
- Baujahr1953
- ZustandMassivhaus, Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis630.000 €
- Preis pro m²2986 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Stellplatz
Einbauküche
Kabelanschluss
Loggia
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle NutzungBezug: Ab sofort
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(173,9 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 08.12.2034
- Baujahr laut Ausweis1953
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.253 €
Jährliche Mieteinnahmen
39036 €
Mietrendite (ROI)
6.20%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70794 Filderstadt / Bernhausen
- BundeslandBaden-Württemberg
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