Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Brühl beträgt 509.000 € (entspricht 3030 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 168 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

Zwei Generationen oder große Familie? 2-Familienhaus mit großem Grundstück in Brühl-Rohrhof

Brühl

Preis:509.000 €

€/m²:3030 €/m²

Fläche:168 m²

Zimmer:6

Baujahr:1960

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. Juli 2025 um 13:47

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche168 m²
Grundstücksfläche479 m²
Zimmer6
Baujahr1960
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis509.000 €
Preis pro m²3030 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Keller

Fenster im Bad

Loggia

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Teppich
KategorieMehrfamilienhaus
Aktuelle NutzungBezug: sofort

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(322,4 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis26.06.2025 bis 25.06.2035

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.602 €

Jährliche Mieteinnahmen

19224 €

Mietrendite (ROI)

3.78%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort68782 Brühl
BundeslandBaden-Württemberg

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