Bezugsfreie Wohnung und weiteres Invest mit Entwicklungspotenzial
Berlin - Grunewald
Preis:1.440.000 €
€/m²:5397 €/m²
Fläche:266.8 m²
Zimmer:10
Baujahr:1929
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. September 2025 um 12:08
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche267 m²
- Grundstücksfläche613 m²
- Zimmer10
- Baujahr1929
- ZustandMassivhaus, Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.440.000 €
- Preis pro m²5397 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(196,6 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 05.09.2034
- Baujahr laut Ausweis1929
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
8.740 €
Jährliche Mieteinnahmen
104880 €
Mietrendite (ROI)
7.28%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort14193 Berlin - Grunewald
- BundeslandBerlin
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