Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.275.000 € (entspricht 5543 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 230 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

Klassisches Rotklinkerhaus mit 230 m² Wohnfläche.

Hamburg

Preis:1.275.000 €

€/m²:5543 €/m²

Fläche:230 m²

Zimmer:10

Baujahr:1939

Klassisches Rotklinkerhaus mit 230 m² Wohnfläche. – Hamburg – Bild 1 von 16

Klassisches Rotklinkerhaus mit 230 m² Wohnfläche. – Hamburg – Vorschaubild 1

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Klassisches Rotklinkerhaus mit 230 m² Wohnfläche. – Hamburg – Vorschaubild 16

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 19. September 2025 um 10:00

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche230 m²
Grundstücksfläche1486 m²
Zimmer10
Baujahr1939

Kosten

Kaufpreis1.275.000 €
Preis pro m²5543 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

KategorieEinfamilienhaus

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(261,79 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis08.04.2025 bis 07.04.2035
Baujahr laut Ausweis1939

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.179 €

Jährliche Mieteinnahmen

38148 €

Mietrendite (ROI)

2.99%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort22359 Hamburg
BundeslandHamburg

1.350.000 €

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