Doppelhaushälfte, 4 Zimmer, 107m², 700m² Grundstück, Erstbezug, Blick auf den Golfplatz inklusive!
Am Golfplatz 9 B, 18574 Garz/Rügen
Preis:449.000 €
€/m²:4196 €/m²
Fläche:107 m²
Zimmer:4
Baujahr:2023
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. August 2025 um 10:40
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche107 m²
- Grundstücksfläche700 m²
- Zimmer4
- Baujahr2023
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis449.000 €
- Preis pro m²4196 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Stellplatz
Einbauküche
Kabelanschluss
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Kunststoff
- KategorieDoppelhaushälfte
- Aktuelle NutzungBezug: sofort!
- Bezugsfrei abfrei
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(18,7 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung
- GebäudetypKfW 55
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis15.07.2023 bis 14.07.2033
- Baujahr laut Ausweis2023
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.605 €
Jährliche Mieteinnahmen
19260 €
Mietrendite (ROI)
4.29%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeAm Golfplatz 9 B
- PLZ / Ort18574 Garz/Rügen
- BundeslandMecklenburg-Vorpommern
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