Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 549.000 € (entspricht 5490 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Doppelhaushälfte in familiärer Lage

Hamburg

Preis:549.000 €

€/m²:5490 €/m²

Fläche:100 m²

Zimmer:3

Baujahr:1992

Doppelhaushälfte in familiärer Lage – Hamburg – Bild 1 von 16

Doppelhaushälfte in familiärer Lage – Hamburg – Vorschaubild 1

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Doppelhaushälfte in familiärer Lage – Hamburg – Vorschaubild 16

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 30. September 2025 um 09:10

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche100 m²
Grundstücksfläche616 m²
Zimmer3
Baujahr1992
ZustandAltbau (bis 1945), Gepflegt

Kosten

Kaufpreis549.000 €
Preis pro m²5490 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

KategorieDoppelhaushälfte

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(112,9 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisbis 01.07.2035
Baujahr laut Ausweis1992

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.583 €

Jährliche Mieteinnahmen

18996 €

Mietrendite (ROI)

3.46%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort21079 Hamburg
BundeslandHamburg

549.000 €

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