ALTBAUCHARME IN AUSSICHTSLAGE - Tolle Altbauvilla mit 2 Wohnungen in der Pliensauvorstadt
Esslingen am Neckar
Preis:859.000 €
€/m²:3450 €/m²
Fläche:249 m²
Zimmer:8
Baujahr:1927
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. September 2025 um 10:22
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche249 m²
- Grundstücksfläche765 m²
- Zimmer8
- Baujahr1927
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis859.000 €
- Preis pro m²3450 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Keller
Stellplatz
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Parkett, Teppich
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle NutzungBezug: nach Absprache
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(133,4 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis14.03.2025 bis 13.03.2035
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.517 €
Jährliche Mieteinnahmen
30204 €
Mietrendite (ROI)
3.52%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort73734 Esslingen am Neckar
- BundeslandBaden-Württemberg
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Inseriert am 11. Oktober 2025
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