Doppelhaushälfte mit pflegeleichtem Garten, 4 Zimmer, Balkon und Hobbyraum
Rösrath
Preis:449.000 €
€/m²:3535 €/m²
Fläche:127 m²
Zimmer:5
Baujahr:1996
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. September 2025 um 16:24
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche127 m²
- Grundstücksfläche246 m²
- Zimmer5
- Baujahr1996
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis449.000 €
- Preis pro m²3535 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieDoppelhaushälfte
- Aktuelle NutzungBezug: nach Absprache
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(103,1 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 26.04.2035
- Baujahr laut Ausweis1996
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.765 €
Jährliche Mieteinnahmen
21180 €
Mietrendite (ROI)
4.72%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort51503 Rösrath
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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