Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Kahl beträgt 999.000 € (entspricht 4012 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 249 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Torgasse, 63796 Kahl.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Hochwertig kernsaniertes Zweifamilienhaus in Kahl am Main - provisionsfrei, bezugsfertig wie Neubau

Torgasse, 63796 Kahl

Preis:999.000 €

€/m²:4012 €/m²

Fläche:249 m²

Zimmer:10

Baujahr:2024

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. August 2025 um 00:59

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche249 m²
Grundstücksfläche249 m²
Zimmer10
Baujahr2024
Zustandneuwertig

Kosten

Kaufpreis999.000 €
Preis pro m²4012 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Dusche

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
KategorieMehrfamilienhaus
Aktuelle NutzungBezug: nach Absprache

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(60 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.767 €

Jährliche Mieteinnahmen

33204 €

Mietrendite (ROI)

3.32%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeTorgasse
PLZ / Ort63796 Kahl
BundeslandBayern

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