Hochwertig kernsaniertes Zweifamilienhaus in Kahl am Main - provisionsfrei, bezugsfertig wie Neubau
Torgasse, 63796 Kahl(Kahl am Main)
Preis:999.000 €
€/m²:4012 €/m²
Fläche:249 m²
Zimmer:10
Baujahr:2024
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. August 2025 um 00:48
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche249 m²
- Grundstücksfläche249 m²
- Zimmer10
- Schlafzimmer6
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2024
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis999.000 €
- Preis pro m²4012 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Badewanne
Dusche
Objektdetails
- BodenbelagParkett, Fliesen
- KategorieZweifamilienhaus
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei abNach Vereinbarung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(31,00 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.767 €
Jährliche Mieteinnahmen
33204 €
Mietrendite (ROI)
3.32%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeTorgasse
- PLZ / Ort63796 Kahl(Kahl am Main)
- BundeslandBayern
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