NEUBAU STANDARD A+ STADTHAUS MODERN UND MIT SCHÖNEM GARTEN !!
Hamburg
Preis:1.250.000 €
€/m²:7310 €/m²
Fläche:171 m²
Zimmer:6
Baujahr:2022
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. September 2025 um 13:01
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche171 m²
- Grundstücksfläche400 m²
- Zimmer6
- Baujahr2022
Kosten
- Kaufpreis1.250.000 €
- Preis pro m²7310 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- KategorieHaus
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(14,4 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung
- GebäudetypKfW 40
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis24.04.2024 bis 23.04.2034
- Baujahr laut Ausweis2022
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.909 €
Jährliche Mieteinnahmen
34908 €
Mietrendite (ROI)
2.79%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22359 Hamburg
- BundeslandHamburg
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