* Charmantes Familien-/Generationenhaus mit ganz viel Potenzial in ruhiger Wohnlage *
Gemmrigheim
Preis:373.000 €
€/m²:2361 €/m²
Fläche:158 m²
Zimmer:8
Baujahr:1936
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Oktober 2025 um 17:28
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche158 m²
- Grundstücksfläche281 m²
- Zimmer8
- Baujahr1936
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis373.000 €
- Preis pro m²2361 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(341,25 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerElektro
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisab 18.09.2025
- Baujahr laut Ausweis1936
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.843 €
Jährliche Mieteinnahmen
22116 €
Mietrendite (ROI)
5.93%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort74376 Gemmrigheim
- BundeslandBaden-Württemberg
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