* Charmantes Familien-/Generationenhaus mit ganz viel Potenzial in ruhiger Wohnlage *
74376 Gemmrigheim, 74376 Gemmrigheim
Preis:349.000 €
€/m²:2209 €/m²
Fläche:158 m²
Zimmer:8
Baujahr:1936
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. November 2025 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche158 m²
- Zimmer8
- Badezimmer2
- Baujahr1936
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis349.000 €
- Preis pro m²2209 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagFliesen
- KategorieHaus, Einfamilienhaus
- Aktuelle NutzungWohnnutzung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
Energiedetails
- EnergieträgerStrom
- EnergieversorgungElektro
Energieausweis
- Ausweistypbedarfsorientiert
- Gültig bis18.09.2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.843 €
Jährliche Mieteinnahmen
22116 €
Mietrendite (ROI)
6.34%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straße74376 Gemmrigheim
- PLZ / Ort74376 Gemmrigheim
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
* ruhige zentrale Lage in Gemmrigheim
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