Modernes, frei werdendes 2-Familien-Haus in Hürth-Fischenich zu verkaufen
Hürth
Preis:1.249.000 €
€/m²:5539 €/m²
Fläche:225.51 m²
Zimmer:8
Baujahr:2012
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. September 2025 um 17:24
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche226 m²
- Grundstücksfläche575 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer5
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2012
- Zustandneuwertig
Kosten
- Kaufpreis1.249.000 €
- Preis pro m²5539 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
- BodenbelagFliesen
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(41.6 kWh(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerStrom
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
- Gültig bis02.06.2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.170 €
Jährliche Mieteinnahmen
50040 €
Mietrendite (ROI)
4.01%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50354 Hürth
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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