Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Gauting beträgt 1.773.000 € (entspricht 7418 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 239 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

Bald Bezugsfrei ! Neubau Villenhälfte mit großem Garten, Doppelgarage und viel mehr

Gauting

Preis:1.773.000 €

€/m²:7418 €/m²

Fläche:239 m²

Zimmer:6

Baujahr:2025

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. September 2025 um 15:51

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche239 m²
Grundstücksfläche424 m²
Zimmer6
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Anzahl Etagen4
Baujahr2025

Kosten

Kaufpreis1.773.000 €
Preis pro m²7418 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Keller

Objektdetails

HaustypDoppelhaushälfte
BodenbelagFliesen, Parkett

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(49.9 kWh(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerLUFTWP
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

4.508 €

Jährliche Mieteinnahmen

54096 €

Mietrendite (ROI)

3.05%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort82131 Gauting
BundeslandBayern

k.A.

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