Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Deggendorf beträgt 545.000 € (entspricht 4192 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Altholzstraße 2e,, 94469 Deggendorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 2025.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Steueroptimierte Neubau-Kapitalanlage in Deggendorf

Altholzstraße 2e,, 94469 Deggendorf

Preis:545.000 €

€/m²:4192 €/m²

Fläche:130 m²

Zimmer:4

Baujahr:2025

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 29. Oktober 2025 um 01:00

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche360 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Anzahl Etagen2
Baujahr2025
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis545.000 €
Preis pro m²4192 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Badewanne

Objektdetails

HaustypDoppelhaushälfte

Besonderheiten

Neubau
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.448 €

Jährliche Mieteinnahmen

17376 €

Mietrendite (ROI)

3.19%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeAltholzstraße 2e,
PLZ / Ort94469 Deggendorf
BundeslandBayern

545.000 €

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Immobilienbewertung

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