Traumhafte 4-Zimmer-Neubauwohnung in Porz: Barrierefrei, familienfreundlich und mit Feldblick!
Heinz-Josef-Demmer-Straße 11,, 51145 Porz
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. November 2025 um 15:34
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche98 m²
- Zimmer4
- Badezimmer2
- Etage2
- Baujahr2025
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis575.000 €
- Preis pro m²5867 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.439 €
Jährliche Mieteinnahmen
17268 €
Mietrendite (ROI)
3.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeHeinz-Josef-Demmer-Straße 11,
- PLZ / Ort51145 Porz
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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