Kapitalanlage mit degressiver AfA: Neubauwohnung, mit 18 €/m² gesicherter Miete in Köln-Porz
Heinz-Josef-Demmer-Straße 11,, 51145 Porz
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. November 2025 um 15:34
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche98 m²
- Zimmer4
- Badezimmer2
- Etage2
- Baujahr2025
Kosten
- Kaufpreis489.000 €
- Preis pro m²4990 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.439 €
Jährliche Mieteinnahmen
17268 €
Mietrendite (ROI)
3.53%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeHeinz-Josef-Demmer-Straße 11,
- PLZ / Ort51145 Porz
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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