Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Winsen (Luhe) beträgt 290.000 € (entspricht 2101 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 138 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Winsen (Luhe).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

EG Wohnung frei!! Zweifamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und großem Garten

Winsen (Luhe)

Preis:290.000 €

€/m²:2101 €/m²

Fläche:138 m²

Zimmer:6

Baujahr:1925

EG Wohnung frei!! Zweifamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und großem Garten – Winsen (Luhe) – Bild 1 von 33

EG Wohnung frei!! Zweifamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und großem Garten – Winsen (Luhe) – Vorschaubild 1

EG Wohnung frei!! Zweifamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und großem Garten – Winsen (Luhe) – Vorschaubild 2

EG Wohnung frei!! Zweifamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und großem Garten – Winsen (Luhe) – Vorschaubild 3

EG Wohnung frei!! Zweifamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und großem Garten – Winsen (Luhe) – Vorschaubild 4

EG Wohnung frei!! Zweifamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und großem Garten – Winsen (Luhe) – Vorschaubild 5

EG Wohnung frei!! Zweifamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und großem Garten – Winsen (Luhe) – Vorschaubild 6

EG Wohnung frei!! Zweifamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und großem Garten – Winsen (Luhe) – Vorschaubild 7

EG Wohnung frei!! Zweifamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und großem Garten – Winsen (Luhe) – Vorschaubild 8

EG Wohnung frei!! Zweifamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und großem Garten – Winsen (Luhe) – Vorschaubild 9

EG Wohnung frei!! Zweifamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und großem Garten – Winsen (Luhe) – Vorschaubild 10

EG Wohnung frei!! Zweifamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und großem Garten – Winsen (Luhe) – Vorschaubild 11

EG Wohnung frei!! Zweifamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und großem Garten – Winsen (Luhe) – Vorschaubild 12

EG Wohnung frei!! Zweifamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und großem Garten – Winsen (Luhe) – Vorschaubild 13

EG Wohnung frei!! Zweifamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und großem Garten – Winsen (Luhe) – Vorschaubild 14

EG Wohnung frei!! Zweifamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und großem Garten – Winsen (Luhe) – Vorschaubild 15

EG Wohnung frei!! Zweifamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und großem Garten – Winsen (Luhe) – Vorschaubild 16

EG Wohnung frei!! Zweifamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und großem Garten – Winsen (Luhe) – Vorschaubild 17

EG Wohnung frei!! Zweifamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und großem Garten – Winsen (Luhe) – Vorschaubild 18

EG Wohnung frei!! Zweifamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und großem Garten – Winsen (Luhe) – Vorschaubild 19

EG Wohnung frei!! Zweifamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und großem Garten – Winsen (Luhe) – Vorschaubild 20

EG Wohnung frei!! Zweifamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und großem Garten – Winsen (Luhe) – Vorschaubild 21

EG Wohnung frei!! Zweifamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und großem Garten – Winsen (Luhe) – Vorschaubild 22

EG Wohnung frei!! Zweifamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und großem Garten – Winsen (Luhe) – Vorschaubild 23

EG Wohnung frei!! Zweifamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und großem Garten – Winsen (Luhe) – Vorschaubild 24

EG Wohnung frei!! Zweifamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und großem Garten – Winsen (Luhe) – Vorschaubild 25

EG Wohnung frei!! Zweifamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und großem Garten – Winsen (Luhe) – Vorschaubild 26

EG Wohnung frei!! Zweifamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und großem Garten – Winsen (Luhe) – Vorschaubild 27

EG Wohnung frei!! Zweifamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und großem Garten – Winsen (Luhe) – Vorschaubild 28

EG Wohnung frei!! Zweifamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und großem Garten – Winsen (Luhe) – Vorschaubild 29

EG Wohnung frei!! Zweifamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und großem Garten – Winsen (Luhe) – Vorschaubild 30

EG Wohnung frei!! Zweifamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und großem Garten – Winsen (Luhe) – Vorschaubild 31

EG Wohnung frei!! Zweifamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und großem Garten – Winsen (Luhe) – Vorschaubild 32

EG Wohnung frei!! Zweifamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und großem Garten – Winsen (Luhe) – Vorschaubild 33

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 3. Dezember 2025 um 08:41

Originalanzeige auf kleinanzeigen ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche138 m²
Grundstücksfläche480 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1925
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis290.000 €
Preis pro m²2101 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Keller

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

EnergieträgerGAS
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergiebedarfsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.325 €

Jährliche Mieteinnahmen

15900 €

Mietrendite (ROI)

5.48%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort21423 Winsen (Luhe)
BundeslandNiedersachsen

Gleiche Immobilie

Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

EG Wohnung frei!! Zweifamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und großem Garten

Inseriert am 16. Februar 2026

privateimmoangebote

Kaufen

290.000 €

Anzeige ansehen

EG Wohnung frei!! Zweifamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und großem Garten

Inseriert am 3. Dezember 2025

immoscout

Kaufen

290.000 €

Anzeige ansehen

Kapitalanlage: Vermietetes Zweifamilienhaus in zentraler Wohnlage nahe der Innenstadt

Inseriert am 28. August 2025

kleinanzeigen

Kaufen

290.000 €

Anzeige ansehen

Kapitalanlage: Vermietetes Zweifamilienhaus in zentraler Wohnlage nahe der Innenstadt

Inseriert am 28. August 2025

immoscout

Kaufen

290.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden