Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wilmersdorf beträgt 359.000 € (entspricht 5446 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 65.92 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Barstr. 31,, 10713 Wilmersdorf.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Dielenboden & Stuck!

Barstr. 31,, 10713 Wilmersdorf

Preis:359.000 €

€/m²:5446 €/m²

Fläche:65.92 m²

Zimmer:3

Baujahr:1905

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 21. Januar 2026 um 17:06

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche66 m²
Zimmer3
Badezimmer1
Etage3
Baujahr1905
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis359.000 €
Preis pro m²5446 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Einbauküche

Objektdetails

BodenbelagDielen
KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(122 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerFERN
HeizungsartFernwärme

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.345 €

Jährliche Mieteinnahmen

16140 €

Mietrendite (ROI)

4.50%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeBarstr. 31,
PLZ / Ort10713 Wilmersdorf
BundeslandBerlin

399.900 €

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