Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg Rahlstedt beträgt 1.498.000 € (entspricht 5852 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 256 m² und das Objekt verfügt über 7.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Hamburg Rahlstedt.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Moderne Stadtvilla: Lichtdurchflutete Räume, exklusives Staffelgeschoss und sonnige Dachterrasse

Hamburg Rahlstedt

Preis:1.498.000 €

€/m²:5852 €/m²

Fläche:256 m²

Zimmer:7.5

Baujahr:2009

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 22. Januar 2026 um 12:24

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche256 m²
Grundstücksfläche847 m²
Zimmer7.5
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Baujahr2009
Zustandneuwertig

Kosten

Kaufpreis1.498.000 €
Preis pro m²5852 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Terrasse

Keller

Objektdetails

HaustypVilla

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(72.2 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerGAS
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

4.037 €

Jährliche Mieteinnahmen

48444 €

Mietrendite (ROI)

3.23%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort22143 Hamburg Rahlstedt
BundeslandHamburg

1.498.000 €

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