Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg Marienthal beträgt 849.000 € (entspricht 3613 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 235 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Hamburg Marienthal.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Großzügiges Mehrgenerationenhaus in ruhiger und gesuchter Lage

Hamburg Marienthal

Preis:849.000 €

€/m²:3613 €/m²

Fläche:235 m²

Zimmer:7

Baujahr:1997

Großzügiges Mehrgenerationenhaus in ruhiger und gesuchter Lage – Hamburg Marienthal – Bild 1 von 33

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 24. Januar 2026 um 22:33

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche235 m²
Grundstücksfläche600 m²
Zimmer7
Badezimmer3
Anzahl Etagen2
Baujahr1997

Kosten

Kaufpreis849.000 €
Preis pro m²3613 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus freistehend

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(112.3 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerGAS
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.823 €

Jährliche Mieteinnahmen

33876 €

Mietrendite (ROI)

3.99%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort22043 Hamburg Marienthal
BundeslandHamburg

875.000 €

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