Kleine Wohnoase mit Doppelgarage und Modernisierungspotenzial
Magdeburg
Preis:197.000 €
€/m²:2602 €/m²
Fläche:75.7 m²
Zimmer:3
Baujahr:1938
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Januar 2026 um 13:49
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche76 m²
- Grundstücksfläche1200 m²
- Zimmer3
- Anzahl Etagen1
- Baujahr1938
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis197.000 €
- Preis pro m²2602 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus freistehend
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(93.54 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerFLUESSIGGAS
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
860 €
Jährliche Mieteinnahmen
10320 €
Mietrendite (ROI)
5.24%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort39122 Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Kleine Wohnoase mit Doppelgarage und Modernisierungspotenzial
Inseriert am 31. Januar 2026
immoscout
Kaufen
163.000 €
Anzeige ansehenIhr Eigenheim in einer traumhaften Hanglage – ruhig, grün und begehrt !
Inseriert am 10. Dezember 2025
kleinanzeigen
Kaufen
197.000 €
Anzeige ansehenIhr Eigenheim in einer traumhaften Hanglage – ruhig, grün und begehrt !
Inseriert am 27. November 2025
immoscout
Kaufen
197.000 €
Anzeige ansehenIhr Eigenheim in einer traumhaften Hanglage - ruhig, grün und begehrt !
Inseriert am 26. August 2025
immowelt
Kaufen
227.000 €
Anzeige ansehenIhr Eigenheim in einer traumhaften Hanglage – ruhig, grün und begehrt !
Inseriert am 26. August 2025
immoscout
Kaufen
227.000 €
Anzeige ansehenIhr Eigenheim in einer traumhaften Hanglage – ruhig, grün und begehrt !
Inseriert am k.A.
kleinanzeigen
Kaufen
227.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI