Wohnen am Wasser: Großzügiges Anwesen mit einzigartigem Kanalblick in Cluvenhagen
Langwedel
Preis:657.000 €
€/m²:1731 €/m²
Fläche:379.59 m²
Zimmer:11
Baujahr:1880
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Mai 2026 um 20:38
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche380 m²
- Grundstücksfläche2633 m²
- Zimmer11
- Schlafzimmer5
- Badezimmer2
- Baujahr1880
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis657.000 €
- Preis pro m²1731 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus freistehend
- BodenbelagFliesen, Parkett
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
- Gültig bis20.01.2026
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.548 €
Jährliche Mieteinnahmen
54576 €
Mietrendite (ROI)
8.31%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort27299 Langwedel
- BundeslandNiedersachsen
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